نهضت ملی مسکن | نهضت ملی مسکن جدید | نهضت ملی مسکن ثبت نام
سورپرایز رئیسی برای مستاجران | آغاز مرحله دوم ثبت نام نهضت ملی مسکن
معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیهای جزییات ثبتنام مجدد متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن را در سامانه طرحهای حمایتی تشریح کرد.
نهضت ملی مسکن طرحی برای اقشار با درآمد پایین است. نهضت ملی مسکن برای کسانی است که شرایط خاصی را همچون بیوگی، اعتیاد و ... داشته باشند. نهضت ملی مسکن می تواند برای خارجیان مقیم در کشور مانند افغان ها که شرایط زندگی در کشور را ندارند نیز مناسب باشد. نهضت ملی مسکن از طرح هایی است که دولت آن را به صورت پروژه در برخی اراضی اجرا می کند. افراد زیادی در جامعه برای ثبت نام نهضت ملی مسکن اقدام کرده اند.
معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیهای جزییات ثبتنام مجدد متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن را در سامانه طرحهای حمایتی تشریح کرد.
اطلاعیه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بهشرح زیر است؛
با توجه به شناسایی ظرفیت مازاد در زمینهای تأمینشده قبلی یا تأمین زمین جدید جهت احداث واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در برخی از شهرهای کشور، به اطلاع میرساند متقاضیان واجد شرایط مسکن میتوانند از ساعت ۱۲ روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۱/۰۴/۱۵ با مراجعه به سامانه طرحهای حمایتی مسکن بهآدرس https://saman.mrud.ir نسبت به ثبتنام در این شهرها اقدام نمایند.
لازم به ذکر است صرفاً در شهرهایی ثبتنام صورت میپذیرد که ظرفیت مازاد زمین وجود داشته باشد یا زمین جدید شناسایی و تأمین شده باشد و بدیهی است در صورت تأمین زمین در سایر شهرهای کشور در روزهای آتی، سامانه در این شهرها نیز بهتدریج بازگشایی میشود. همچنین ثبتنام از متقاضیان در سقف ظرفیت مازاد زمینهای تأمینشده قبلی یا زمینهای تأمینشده جدید در هر شهر صورت میپذیرد و پس از تکمیل ظرفیت ثبتنام در هر شهر، سامانه در آن شهر بسته میشود.
وفق مفاد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آییننامه مربوط به آن، شرایط و مدارک مورد نیاز جهت ثبتنام و پالایش متقاضیان بهشرح ذیل است؛
الف ـ شرایط متقاضیان:
بر اساس ماده (۱) آییننامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن شرایط متقاضیان جهت ثبتنام بهشرح ذیل است؛
متقاضی و افراد تحت سرپرستی، باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی باشد.
متقاضی باید از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ از هیچیک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانهای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. (فرم ج سبز).
متقاضی همچنین باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد.
افراد ذیل میتوانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند:
زنان مجرد مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن
مردان مجرد مشروط به داشتن حداقل ۴۵ سال سن
نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (۲۰) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.
بیماران خاص بر اساس ضوابط وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی
مردان مجرد بین ۲۳ تمام تا ۴۵ سال تمام بهشرط ارائه تعهدنامه محضری در خصوص ارائه سند رسمی ازدواج در زمان واگذاری واحد
متقاضی میبایست دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت اخیر در شهر مورد تقاضا باشد.
سابقه سکونت برای مهاجرین از کلانشهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش مییابد. برای کارمندان دولت و نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران که بهاستناد حکم دستگاه و سازمان (ارگان) نظامی ذیربط و روحانیونی که با تأیید مرکز مدیریت حوزههای علمیه منتقل شوند (بهاستثناء استان تهران) این سابقه ملاک عمل نخواهد بود. تأیید شرط سابقه سکونت کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح بر اساس تأییدیه معاونین منابع انسانی واحدهای تابعه استانی نیروهای مسلح طبق دستورالعمل مصوب ستادکل نیروهای مسلح خواهد بود.
متقاضیان شهرهای جدید میبایست دارای سابقه سکونت حداقل ۵ سال اخیر در شهر جدید مورد تقاضا و یا در شهر مادر باشند.
متقاضی میبایست در ۵ سال اخیر، تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی دریافت نکرده باشد.
متقاضیان واجد شرایط تأییدشده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای مسکونی این برنامه حائز شرایط زیر نیز باشند:
نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و...).
توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمامشده طی مراحل ساخت.
ب ـ مدارک مورد نیاز در زمان ثبتنام:
بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی
بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی و افراد تحت سرپرستی
بارگذاری تصویر گواهی سرپرستی در صورت ضرورت
متقاضی میبایست پس از ثبتنام جهت بارگذاری تصاویر مدارک یادشده به بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی بهآدرس saman.mrud.ir مراجعه نماید.
پس از پالایش اطلاعات متقاضیان و با اطلاعرسانیهای آتی، نیاز است اصل مدارک بارگذاریشده فوقالذکر، جهت تشکیل پرونده به اداراتکل راه و شهرسازی یا دیگر متولیان طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه شود.
ج ـ پایش و اطلاعرسانی:
متقاضی پس از ثبتنام نهایی، میتواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی بهآدرس saman.mrud.ir پیگیری کند.
بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانهای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی صورت میپذیرد.
د ـ سایر شرایط ثبتنام در طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی:
متقاضی تمام شرایط فوق را مطالعه کرده و آن را میپذیرد
ثبتنام در سامانه طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی بهمعنای تأیید شرایط متقاضی و تعهد ارائه واحد مسکونی به متقاضی نیست.
هر زمان که واجد شرایط نبودن متقاضی برای دستگاه و نهاد متولی اجرای طرح محرز شود، متقاضی از طرح جاری حذف شده و حق هیچگونه اعتراض نخواهد داشت.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: آن دسته از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن که واجد شرایط هستند و برای آنها پیامک واریز وجه ارسال شده اگر نسبت به تامین آورده اولیه اقدام نکنند نفراتی از اولویتهای بعدی جایگزین آنها خواهند شد.
خلیل محبتخواه اظهار کرد: سهمیه استان تهران در طرح نهضت ملی مسکن، سالیانه ۱۵۵ هزار واحد است که هیچ مشکلی در بخش زمین نداریم. زمین برای دو سال آینده تامین شده و تا چهار سال آینده هم تامین خواهد شد.
وی افزود: تا حدود ۴۵ روز قبل در حال بررسی مسائل مربوط به زمین در کارگروه و کمیسیون بودیم که این مرحله به اتمام رسیده است. هماکنون مشغول تهیه طرحها و مشاور هستیم. در بعضی مناطق پیمانکاران وارد فعالیت شدهاند. در برخی نقاط هم زمین در اختیار پیمانکاران قرار گرفته که به زودی کارهای اجرایی شروع میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران درباره آن دسته از متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان تهران که تکلیفشان مشخص نشده است، گفت: به تمام کسانی که واجد شرایط شناخته شدهاند پیامک دادهایم تا نسبت به واریز وجه اولیه اقدام کنند. اگر آورده را بهموقع واریز نکنند نفراتی از اولویتهای بعدی جایگزین آنها میشوند.
محبتخواه تصریح کرد: اگر کسی واجد شرایط است و برای او پیامک ارسال نشده موضوع را از طریق سایت پیگیری کند. چنانچه نتیجه نگرفت به اداره راه و شهرسازی شهرستان مربوطه برود.
بیش از ۴۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده است
وی درخصوص آخرین وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن در استان تهران گفت: پروژهها خوب پیش میرود. بیش از ۴۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده که به زودی چندین پروژه دیگر به این رقم افزوده میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اضافه کرد: در استان تهران به هر تعداد که متقاضی داشته باشیم واحدهای نهضت ملی مسکن احداث میکنیم. تا کنون ۹۰۰ هزار نفر ثبت نام کردهاند که پالایش آنها تقریبا در حال اتمام است. ثبت نام جدید هم به زودی انجام میگیرد.
بنا بر این گزارش، دولت سیزدهم بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب ۱۷ مرداد سال ۱۴۰۰ ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در برنامه خود گنجانده است. حدود ۵.۴ میلیون نفر برای این طرح نام نویسی کرده اند که ۳.۶ میلیون نفر تایید شدهاند. طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی از روز ۱۵ تیرماه ۱۴۰۱ ثبت نام مجدد آغاز میشود. نامنویسی در سامانه طرحهای جامع حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir انجام خواهد شد.
تاکنون ۵۰۷ هزار نفر در بانک مسکن برای واحدهای نهضت ملی مسکن افتتاح حساب کرده و ۲۹۰ هزار نفر برای انعقاد قرارداد و دریافت تسهیلات به بانک مسکن معرفی شدهاند. با ۹۱ هزار نفر نیز عقد قرارداد شده و در واقع قسط های اول تسهیلات را دریافت کردهاند. طبق آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان خواهد بود و زمان ساخت پروژه ۱۸ تا ۲۴ ماه تعیین شده است.
وزیر راه و شهرسازی از آغاز مجدد ثبتنام طرح نهضت ملی مسکن از ۱۵ تیرماه خبر داد و گفت: هیچ محدودیتی برای بهرهمندی از توان انبوهسازان خوشنام نداریم.
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پالایش نهایی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تا ۱۵ تیرماه تمدید شده است، اظهار کرد: استانها باید توجه داشته باشند متقاضیانی که با مکاتبه نسبت به تعیین تکلیف مدارک خود اقدامی نکنند با هماهنگی شورای استان از ادامه طرح کنار گذاشته شوند تا متقاضیان بیشتری امکان حضور در اجرای طرح را پیدا کنند.
وی افزود: بعد از ۱۵ تیرماه سامانه طرحهای حمایتی مسکن برای متقاضیان جدید به مدت ۱۵ روز باز میشود تا همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان پالایش شده امکان ثبتنام از افراد جدید نیز فراهم باشد.
وی درباره افتتاح حساب متقاضیان پالایش و تایید شده که به بانک معرفی شدند نیز توضیح داد: مدیران کل راه و شهرسازی دقت کنند که حداکثر زمان لازم برای افتتاح حساب متقاضیان معرفی شده به بانکها دو هفته است که باید این زمان رعایت شود تا اجرای طرح نهضت ملی مسکن سرعت لازم را پیدا کند.
وی با بیان اینکه با برنامهریزی در صددیم تا پایان شهریورماه اجرای فونداسیون واحدهای طرح نهضت ملی مسکن از دو میلیون واحد عبور کند، گفت: طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن بانک ها باید ۲۰ درصد سهم تسهیلات را به بخش مسکن اختصاص بدهند که در این خصوص ضرورت دارد تا بانکها نهایت همکاری را داشته باشند. همچنین در بند ۵ ماده قانون جهش تولید مسکن نیز تاکید شده که برای تامین زمین از اراضی دولتی برای اجرای پروژههای قانون جهش تولید مسکن وزارت راه و شهرسازی در اجرای ماده ۱۰ قانون مذکور اقدام لازم را بهعمل آورند.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه هیچ محدودیتی برای بهرهمندی از توان پیمانکاران و انبوهسازان خوشنام در اجرای طرح نهضت ملی مسکن وجود ندارد اعلام کرد: در بیشتر استانها پالایشها در مرحله نهایی شدن است که باید اینکار سرعت بیشتری یابد.
مدیرعامل شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک گفت: در تعدادی از استان ها، بررسی خاک زمین اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن به این آزمایشگاه ارجاع شده تا کیفیت آن مورد بررسی قرار گیرد.
به گزارش خبرنگار مهر مجید کیانپور مدیرعامل آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک در جمع خبرنگاران اظهار کرد: با توجه به روشهای نوین بررسی رویه آسفالت جادهها، هزینههای نگهداری بعضاً تا ۵۰ درصد کاهش مییابد به خصوص که منابع مالی ما محدود است و باید در جاهایی که ضرورت دارد، برای بهسازی معابر و شریانهای اصلی هزینه شود.
وی افزود: آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک کلیه محورهای مورد نظر را پیمایش مسیر کرده و توسط دستگاههای اسکنر برداشت مسیر میشود؛ سپس روی دادهها تحلیل انجام میشود تا نقاطی که بسته به نوع و درجه خرابی در کیلومترهای مورد نظر برای بهسازی به کارفرما اعلام میشود. این کارفرما هم میتواند دستگاههای تابعه وزارت راه باشد و هم شهرداریها که به آزمایشگاه مکانیک خاک سفارش بررسی رویه راهها را داده اند. در آزادراهها نیز این موضوع هم شامل شرکتهای سرمایه گذار و بهره بردار آزادراههای خصوصی و هم آزادراههای دولتی میشود.
کیانپور درباره بررسی کیفیت خاک پروژههای نهضت ملی مسکن ادامه داد: در پروژههای عمرانی که به آزمایشگاه مکانیک ارجاع میشود مشاور این پروژهها، مواردی را به ما ارجاع داده و شرح خدمات مهندسی برای آن طرح تعریف میشود؛ ما هم شرایط خاک پروژه را به کارفرما اطلاع میدهیم.
به گفته این مقام مسئول، در برخی استانها بررسی خاک پروژههای ساخت مسکن در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، به آزمایشگاه مکانیک خاک ارجاع شده است در این استانها، تیمهای کارشناسی ما بر اساس پروژههای فنی اقدام به ارائه خدمات میکنند. مثلاً در استانهای مرکزی، زنجان و البرز بررسی خاک محل اجرای پروژه به آزمایشگاه مکانیک خاک ارجاع شده است.
وی درباره ارجاع ریزش ترانشه ها در آزادراه تهران-شمال به آزمایشگاه مکانیک خاک یادآور شد: آزمایشگاه مکانیک خاک صرفاً به بررسی رویه آسفالت راهها میپردازد و ریزش ترانشه ها در حوزه اجرای مشاور پروژه است؛ ممکن است در یک پروژه در یک قطعه حضور داشته باشیم و در قطعه دیگری نباشیم.
کیانپور درباره ورود آزمایشگاه مکانیک خاک به بررسی خاک پروژههای ریلی و فرودگاهی اظهار کرد: آزمایشگاه مکانیک خاک با توجه به قدمت حدوداً ۷ دههای آن، در اکثر پروژههای زیرساختی حضور داشته است خصوصاً پروژههای مربوط به وزارت راه و شهرسازی؛ ما در حال حاضر در پروژههای مرتبط با وزارت نیرو نیز حضور داریم که ۵ طرح آبی و سد سازی از جمله آنهاست؛ همچنین در ۱۹ فاز پارس از ۲۳ فاز آن حضور داشته ایم.
وی خاطرنشان کرد: این شرکت بیش از ۶۰۰ نوع آزمایش مربوط به مکانیک خاک را انجام میدهد.
مدیرعامل آزمایشگاه فنی و مکانیک درباره خصوصی سازی آن گفت: قرار بود از طرق اصل ۴۴ برای آن تصمیم گیری شود اما در حال حاضر تا کنون خبری از واگذاری آن نیست؛ ما معتقدیم این شرکت میتواند نقش حاکمیتی داشته باشد و فعالیتهای اجرایی آن واگذار شود؛ مثلاً در تهیه دستورالعملهای قیر و آسفالت به عنوان همکار با مؤسسه استاندارد و نظام فنی اجرایی کشور در حال فعالیت هستیم به طوری که در بخش بررسی کیفیت قیر و آسفالت خدمات منحصر به فردی ارائه میدهیم.
وی تأکید کرد: ما ۵۰۰ میلیارد تومان مطالبات از دیگر دستگاهها داریم که به دنبال تسویه مطالباتمان هستیم.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با بیان اینکه سه دهک اول درآمدی هیچ آوردهای در نهضت ملی مسکن ندارند، گفت: آورده سایر دهک ها ۳۵۰ میلیون تومان است.
پروانه اصلانی با یادآوری اینکه قبل از اجرای طرح نهضت ملی مسکن سایر طرحهای حمایتی یک الگو را دنبال میکرد و همه اقشار جامعه در همه دهکها یک جور و با یک حمایت دیده میشدند، اظهار کرد: در صورتیکه در طرح نهضت ملی مسکن تفاوت بین دهکهای مختلف درآمدی دیده شده است. این تفاوتها از نظر سقف تسهیلات، آورده و نرخ سود تسهیلات و از نظر کمکهای بلاعوضی است که به متقاضیان میشود و اینها همه قانونی شده است.
وی ادامه داد: برای دهکهای یک تا سه (اقشار کمدرآمدی) فرآیندهایی دیده شده است. نخست آنکه با تفاهمنامههایی که امضا کردیم دستگاهها و نهادهای حمایتی به کمک وزارت راه و شهرسازی برای کمک به احداث مسکن اقشار کمدرآمدی آمدند. به عنوان نمونه قرارگاه امام حسن مجتبی، بنیاد مستضعفان در این طرح حضور دارند. بدین معنا آنها واحدهای مسکونی را میسازند تا به این طریق به آورده متقاضیان کمک کنند.
اصلانی افزود: در شورای عالی مسکن مصوب شد تا برای دهکهای یک تا سه که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند، اساسا در آورده نیاورند و با حمایت هایی که در خصوص آن اقشار در وزارت راه و شهرسازی در خصوص آماده سازی زمین انجام میشود، کار احداث سرعت بگیرد. همچنین در خصوص تسهیلات این اقشار نیز مصوب کردیم که در ابتدای انجام کار ۲۰ درصد تسهیلات بانکی پرداخت شود.
وی گفت: برای سایر حمایتها برای دهکهای پایین درآمدی، وزارت راه و شهرسازی کمکهای بلاعوض در صندوق ملی مسکن برای این دهکها و سایر دهکها دیده است. زیرا هم اکنون تا دهکهای پنجم و ششم نیازمند حمایت هستن
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص روند احداث طرح نهضت ملی مسکن و شرایط اجرای واحدهای این اقشار اعلام کرد: روال به این ترتیب است که دهکهای اول تا سوم درآمدی در طرح نهضت ملی مسکن آورده اولیه را پرداخت نمیکنند و بقیه مردم باید ۴۰ میلیون آورده داشته باشند و در طول دوره ساخت که بین ۲ تا ۳ سال است متقاضیان باید آورده خود را تکمیل کنن
اصلانی تاکید کرد: هر چه قیمت تمام شده باشد منهای تسهیلات باید از محل آورده متقاضیان تامین شود که می تواند بین ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان در طی سه سال دوره ساخت توسط متقاضیان تامین شود. نمیتوان در حال حاضر پیشبینی کرد که قیمت تمام شده مسکن دقیقا به چه میزان می شود.
وی با تاکید بر اینکه هیچ ابهامی در خصوص قیمت تمام شده و آورده متقاضیان وجود ندارد گفت: هم اکنون آورده متقاضیان بین ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان بوده است و در ابتدای اجرای طرح در سال گذشته قیمت تمام شده طرح نهضت ملی مسکن بین ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برآورده شده بود.